Governança regulatória e financeira
Sua operação regular. Custo sob controle.
A camada permanente que mantém seus imóveis — de uma unidade a um portfólio inteiro — em dia com a documentação e com os custos medidos contra a nossa própria base. Tudo numa só tela.
Diagnóstico em até 30 dias · análise inicial de 1 documento, sem custo
Como pensamos
Três pilares que tiram a operação do modo reativo.
Visibilidade
Mapeamento completo da situação documental e financeira, com leitura executiva por unidade, cidade e região.
Controle
Governança contínua: acompanhamento de vencimentos, pendências e inconsistências — antes que virem problema ou passivo.
Otimização
Regularização ativa, validação recorrente de despesas e auditoria histórica para gerar economia estrutural e mensurável.
Visibilidade torna a regularidade visível. Controle a torna contínua. Otimização a torna lucrativa.
O que entregamos
Quatro frentes, com excelência.
Você começa onde a dor é maior. Em todas: analisamos documentos, controlamos vencimentos e auditamos as contas contra a nossa base.
Diagnóstico & Painel
A operação inteira numa tela: base única por unidade, cidade e região, com painel vivo de vencimentos e criticidade.
- Inventário de 120+ tipos de documento
- Painel + relatório executivo
- Plano de regularização priorizado
Regularização & gestão ativa
Assumimos as pendências: priorização por risco e interface direta com os órgãos.
- Condução junto aos órgãos
- Painel em tempo real + reporte mensal
- Ponto único de contato
Gestão mensal de boletos
Conferência técnica de cada boleto antes do pagamento, mês a mês.
- Conferência antes de pagar
- Parecer: aprovar · ressalvas · não aprovar
- Registro de divergências
Auditoria & recuperação
Auditoria histórica linha a linha, com economia comprovada — uma auditoria que se paga.
- Cada achado com evidências
- Dossiê de contestação
- Acompanhamento da recuperação
O parecer
Você não recebe planilha. Recebe um parecer.
Cada boleto e prestação de contas conferida contra a base. No fim do mês, o veredito volta pra sua mão em três posições — com a recomendação clara de pagar, contestar ou reter. Passe o mouse ou toque para ver.
Auditoria ao vivo
Veja a régua passar na prestação.
É o que fazemos com cada prestação de contas: comparamos linha a linha com a nossa base. O que está dentro da referência recebe o ✓. O que destoa vira achado — com o motivo. No fim, um veredito.
Gestão à vista
A operação inteira numa só tela.
O coração do Regula360: um painel vivo que reúne o que vence, o que está em risco e o que já foi recuperado — por unidade e consolidado. Cada frente que você contrata acende um bloco.
Governança documental
Cada documento que mantém o prédio operando.
Mais de 120 tipos por unidade, cada um com base legal, status e vencimento. Documento vencido ou incompatível com o uso vira risco de interdição, multa e seguro negado.
Quem somos
Empresa nova. Décadas de operação real por trás.
Não é teoria — é quem passou a carreira dentro da operação. Os sócios somam mais de 45 anos gerindo, fiscalizando e cobrando fornecedores de portfólios multiunidade. Um olhar triplo que poucos têm: de proprietário, de administrador e de locatário.
Como funciona
Três passos. O primeiro é seu.
Você envia 1 documento
De preferência a última prestação de contas. Com ela, três dados que você sabe de cabeça: metragem, nº de unidades e tipo de imóvel. Confidencial.
Conferimos contra a régua
O sistema compara seus custos com a base — por m² e por tipologia — e um sócio revisa pessoalmente cada apontamento.
Parecer em 5 dias úteis
Apresentado numa conversa de 20 minutos, sem compromisso. O diagnóstico completo sai em até 30 dias.
Como cobramos
Sem cheque em branco.
Perguntas frequentes
Na voz de quem desconfia.
Preciso contratar tudo, ou posso começar por uma frente?
Pode começar por uma só. Cada frente funciona de forma independente e tem seu próprio contrato. O painel já nasce útil com o Diagnóstico, e você liga as outras quando fizer sentido.
O documento que eu enviar fica com quem?
Com a gente, sob sigilo, usado exclusivamente para a análise solicitada — e excluído a pedido, conforme a LGPD. Não pedimos nada além do necessário.
Vocês substituem a minha administradora?
Não — e é isso que garante a nossa independência: não administramos, só auditamos e regularizamos. O trabalho é técnico e feito em conjunto com a administradora e o conselho. Na maioria dos casos, qualifica a relação em vez de desgastá-la.
E se estiver tudo certo?
Ótimo — o parecer APROVAR também tem valor: é a sua tranquilidade documentada.
Atendem uma unidade só, ou preciso ter portfólio?
Os dois. A gestão à vista funciona para o dono de uma unidade e para carteiras com dezenas — muda o tamanho do painel, não o cuidado.
Quem assina o parecer?
Um dos sócios, nominalmente. Nada sai daqui assinado por "equipe técnica".
Em quanto tempo recebo a devolutiva?
A análise inicial volta em até 5 dias úteis. O diagnóstico completo, em até 30 dias.
Contato
Comece por um documento.
A pergunta não é se vale auditar. É quanto você já pagou a mais este ano sem saber.
Prefere e-mail? Encaminhe direto para documentos@regula360.com.br